기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문금호2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 241-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,168원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 386세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.27 (35년차)
관리비부과면적
37,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
220대
CCTV
40대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203403
쌍문금호2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,810원 402.0 14,980,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,378원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 376.8 14,041,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 289,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 162% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.4 312,980
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 20,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 316,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,595원 607.0 22,617,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,272원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 106.4 3,964,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,268원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 458.6 17,087,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 308,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,517원 57.2 2,129,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,517원 높음 171% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 57.2 2,129,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,982원 859.6 32,031,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,238원 비교 자료 없음 -12.8 -477,730
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,238원 비교 자료 없음 12.8 477,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,075원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 114.7 4,275,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,041원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 456.2 16,999,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 높음 542552% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.1 376,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,561원 높음 289% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 192.3 7,164,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 비교 자료 없음 9.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 477,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,512원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 969,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,360원 242.0 9,017,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,360원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 242.0 9,017,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,265원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 2% 2,168 80,776,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,438,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,084만 25.01
  2. 8,078만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,181만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,614원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,017,000원 부과 · 6,149,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 6,104만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 주택관리업자 재계약(수의계약) 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등의 과반수 동의 서림주택관리주식회사 280,790원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 소화배관 밸브 교체(203동 3-4라인 14층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액 대성, 유근수 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 비상발전기 스타트모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액 하이젠파워 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.17 승강기부품 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 성립, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 47,583,000원 –
2026.05.27 관리동 냉난방기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 성립, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,340,000원 –
2026.04.27 보도블럭 및 도로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 토성건설 3,540,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
2026.03.26 지하저수조 시트방수공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 생명안전연구소 800,000원 26.03.26 ~ 26.05.22
2026.03.16 지하저수조 시트방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 146,400,000원 –
2026.03.10 옥외 오수관 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 경신개발환경(주) 600,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.02 급수펌프 베어링 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 한일대정상사 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법