기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문금호2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 241-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,242원 도봉구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 386세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.27 (35년차)
관리비부과면적
37,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
220대
CCTV
40대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203403
쌍문금호2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,559원 420.2 15,655,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,801원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 391.6 14,591,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 486,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 285,270
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.6 21,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 272,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,875원 630.6 23,497,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,589원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 109.7 4,087,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,230원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 478.9 17,844,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.5 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 308,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,517원 57.2 2,129,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,517원 높음 141% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 57.2 2,129,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,072원 891.6 33,223,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,326원 비교 자료 없음 -13.7 -511,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,326원 비교 자료 없음 13.7 511,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,376원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 117.8 4,391,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,448원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 470.8 17,543,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 264% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.8 290,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,891원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 206.0 7,677,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 비교 자료 없음 9.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 511,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.7 1,034,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,360원 242.0 9,017,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,360원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 9,017,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,383원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 4% 2,242 83,524,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,078만 25.02
  2. 7,618만 25.03
  3. 7,739만 25.04
  4. 7,589만 25.05
  5. 7,893만 25.06
  6. 8,605만 25.07
  7. 9,618만 25.08
  8. 8,409만 25.09
  9. 7,740만 25.10
  10. 7,837만 25.11
  11. 7,957만 25.12
  12. 8,352만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,841,150원
2026년 1월
83,524,000원

세대당 ▲ +6,950원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,340만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,535원
월 부과액의 6년 월 9,017,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 6,104만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 주택관리업자 재계약(수의계약) 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등의 과반수 동의 서림주택관리주식회사 280,790원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 소화배관 밸브 교체(203동 3-4라인 14층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액 대성, 유근수 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 비상발전기 스타트모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액 하이젠파워 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.17 승강기부품 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 성립, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 47,583,000원 –
2026.05.27 관리동 냉난방기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 성립, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,340,000원 –
2026.04.27 보도블럭 및 도로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 토성건설 3,540,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
2026.03.26 지하저수조 시트방수공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 생명안전연구소 800,000원 26.03.26 ~ 26.05.22
2026.03.16 지하저수조 시트방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 146,400,000원 –
2026.03.10 옥외 오수관 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 경신개발환경(주) 600,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.02 급수펌프 베어링 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 한일대정상사 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법