기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동삼성 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로66길 21

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,895원 도봉구 대비 높음 35%
  • 1,668세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,668세대
동수 · 최고층
18개 동 · 21층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
173,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
1,252대
CCTV
192대
승강기
84대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204103
창동삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,256원 329.6 57,138,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,992원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 317.5 55,031,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 1,457,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.1 197,560
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.4 72,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.1 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 113원 낮음 88% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.1 189,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,550원 476.8 82,649,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,422원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 129.1 22,388,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,078원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 318.3 55,174,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 1,384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 2,940,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 762,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,497원 72.1 12,505,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,497원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 72.1 12,505,255
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,525원 1,804.4 312,791,243
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,342원 비교 자료 없음 138.0 23,921,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,461원 비교 자료 없음 543.3 94,176,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,197원 비교 자료 없음 377.1 65,380,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,973원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 57.5 9,963,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,194원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 415.6 72,047,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,017원 높음 3600% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 67.5 11,703,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,101원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 116.4 20,183,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.2 3,675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 121원 비교 자료 없음 1.2 202,125
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 2,316,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.7 1,168,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,827원 높음 115% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.4 8,051,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,012원 211.8 36,715,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,012원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 211.8 36,715,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,839원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 35% 2,895 501,799,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,632,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,259만 25.01
  2. 6억 2,078만 25.02
  3. 5억 180만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 113만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,620원
월 부과액의 7년 9개월 월 36,715,860원 부과 · 6,292,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 25억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방종합점검 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제11호에 따라 불량소방시설로서 화재발생시 정상작동 불가로 긴급 보수 EH소방 8,840,000원 26.07.30 ~ 26.08.19
2026.06.08 무선원격검침 구축공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정, 이비인프라는 장기수선계획 수립금액 초과로 유찰 경쟁입찰 낙찰 749,650,000원 –
2026.05.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 삼우안전관리(유) 944,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 삼우안전관리(유) 440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 주차차단기 설치공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약 비상정보통신 600,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.04.27 옥상방수공사 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선진건설안전(주) 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.25
2026.04.22 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 73,986,000원 –
2026.04.21 옥상PVC시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 539,000,000원 –
2026.04.13 무선검침 시스템 및 계량기 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)건화엠이씨 3,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법