기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동삼성 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로66길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,425원 도봉구 대비 높음 14%
  • 1,668세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,668세대
동수 · 최고층
18개 동 · 21층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
173,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
1,252대
CCTV
192대
승강기
84대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204103
창동삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,979원 336.6 58,345,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,657원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 323.8 56,139,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 1,334,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 338,288
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.4 72,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.7 461,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,553원 476.8 82,654,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,422원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 129.1 22,388,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,081원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 318.3 55,179,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 1,384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 2,940,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 762,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,965원 47.8 8,280,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 47.8 8,280,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,551원 1,352.4 234,438,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,956원 비교 자료 없음 86.2 14,938,186
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,267원 비교 자료 없음 146.9 25,465,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,948원 비교 자료 없음 307.4 53,289,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,414원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 52.1 9,030,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,581원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 438.6 76,029,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,112원 높음 22078% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 78.0 13,530,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,030원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 154.2 26,738,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 3,667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 121원 비교 자료 없음 1.2 202,125
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 2,258,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.1 1,236,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,827원 높음 113% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 46.4 8,051,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,012원 211.8 36,715,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,012원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 211.8 36,715,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,059원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 14% 2,425 420,434,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,881,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,259만 25.01
  2. 6억 2,078만 25.02
  3. 5억 180만 25.03
  4. 4억 2,043만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 3,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,819원
월 부과액의 7년 10개월 월 36,715,860원 부과 · 5,755,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 25억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방종합점검 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제11호에 따라 불량소방시설로서 화재발생시 정상작동 불가로 긴급 보수 EH소방 8,840,000원 26.07.30 ~ 26.08.19
2026.06.08 무선원격검침 구축공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정, 이비인프라는 장기수선계획 수립금액 초과로 유찰 경쟁입찰 낙찰 749,650,000원 –
2026.05.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 삼우안전관리(유) 944,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 삼우안전관리(유) 440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 주차차단기 설치공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약 비상정보통신 600,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.04.27 옥상방수공사 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선진건설안전(주) 600,000원 26.04.27 ~ 26.06.25
2026.04.22 주차관제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 73,986,000원 –
2026.04.21 옥상PVC시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 539,000,000원 –
2026.04.13 무선검침 시스템 및 계량기 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)건화엠이씨 3,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법