기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

초안산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로4라길 11-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,221원 도봉구 대비 높음 4%
  • 213세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
22,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
225대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204301
초안산신도브래뉴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,387원 327.0 7,324,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,434원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 299.0 6,695,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 218,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 64,032
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.7 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 309,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,325원 488.1 10,932,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,597원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 119.8 2,683,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,916원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 332.1 7,437,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,045원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 435,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 186,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,443원 61.3 1,372,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,443원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 61.3 1,372,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,197원 1,095.6 24,537,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,895원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 84.6 1,894,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,572원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 519.0 11,623,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -24원 비교 자료 없음 -0.2 -5,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,818원 높음 170% 도봉구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 416.7 9,333,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,597원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.2 340,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.6 326,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 521,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,183원 249.0 5,577,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,183원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 249.0 5,577,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,536원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 4% 2,221 49,743,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,326,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,351만 25.01
  2. 4,035만 25.02
  3. 4,974만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,163만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 24,184원
월 부과액의 8년 1개월 월 5,577,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 견적서 제출. 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.08.03 무인경비로비폰 납품/설치 계약서(1-12라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 기존설치업체로 불량고장이 발생하여 긴급으로 공사를 수의계약하기로 함. 현대홈오토 1,890,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.31 지하주차장 천정 아크릴주입방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 제시금액과 작업능력을 평가하여 수의계약하기로 함. 견준씨에스 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 무인경비로비폰 납품/설치 계약서(1-56라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 기존설치업체로 안전을위한 긴급공사로 수의계약하기로 함. 현대홈오토 1,890,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.16 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 입찰2회하고 유찰되어 제시금액과 작업능력을 평가하여 수의계약하기로 함. 현대엘리베이터 339,000,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.05.27 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 3인경비쳬계를 2인경비체계로 변경하여 변경계약하기로 함. (유)원광 40,374,040원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 별다른 문제없어 계약을 유지하여 재계약하기로 함. 동진종합시스템 32,043,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 별다른 문제없어 계약을 유지하여 재계약하기로 함. 대성방재 1,700,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.06 급수공급 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 제시금액과 작업능력을 평가하여 수의계약하기로 함. 지산기공 2,240,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.05 생활하수관 횔주관 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 작업능력을 비교하고 견적금액을 검토하여 수의계약하기로 함. 경신개발환경(주) 1,500,000원 26.04.05 ~ 26.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법