기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

초안산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로4라길 11-14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,608원 도봉구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 213세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
22,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
225대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204301
초안산신도브래뉴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,994원 332.8 7,453,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,871원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 293.6 6,575,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 294,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,438원 높음 219% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 13.7 306,298
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 229,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,192원 515.4 11,542,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,355원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 127.0 2,844,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,024원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 352.1 7,886,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,045원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 435,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 186,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,421원 99.1 2,219,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,421원 높음 101% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 99.1 2,219,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,937원 1,311.9 29,380,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,025원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 133.4 2,987,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,456원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 651.1 14,581,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -300원 비교 자료 없음 -2.8 -63,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,630원 높음 167% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 443.5 9,932,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,771원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.8 377,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.1 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 518,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 906원 비교 자료 없음 8.6 192,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,714원 349.2 7,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,714원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 349.2 7,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,258원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 11% 2,608 58,416,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,084,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,035만 25.02
  2. 4,974만 25.03
  3. 3,941만 25.04
  4. 4,964만 25.05
  5. 4,301만 25.06
  6. 6,385만 25.07
  7. 5,008만 25.08
  8. 5,186만 25.09
  9. 4,048만 25.10
  10. 5,031만 25.11
  11. 4,457만 25.12
  12. 5,842만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,511,314원
2026년 1월
58,416,962원

세대당 ▲ +23,031원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,836만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,020원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 견적서 제출. 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.08.03 무인경비로비폰 납품/설치 계약서(1-12라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 기존설치업체로 불량고장이 발생하여 긴급으로 공사를 수의계약하기로 함. 현대홈오토 1,890,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.31 지하주차장 천정 아크릴주입방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 제시금액과 작업능력을 평가하여 수의계약하기로 함. 견준씨에스 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 무인경비로비폰 납품/설치 계약서(1-56라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 기존설치업체로 안전을위한 긴급공사로 수의계약하기로 함. 현대홈오토 1,890,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.16 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 입찰2회하고 유찰되어 제시금액과 작업능력을 평가하여 수의계약하기로 함. 현대엘리베이터 339,000,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.05.27 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 3인경비쳬계를 2인경비체계로 변경하여 변경계약하기로 함. (유)원광 40,374,040원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 별다른 문제없어 계약을 유지하여 재계약하기로 함. 동진종합시스템 32,043,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 별다른 문제없어 계약을 유지하여 재계약하기로 함. 대성방재 1,700,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.06 급수공급 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 제시금액과 작업능력을 평가하여 수의계약하기로 함. 지산기공 2,240,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.05 생활하수관 횔주관 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 작업능력을 비교하고 견적금액을 검토하여 수의계약하기로 함. 경신개발환경(주) 1,500,000원 26.04.05 ~ 26.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법