기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동아이파크(창동2.3차현대) 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136길 111

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,289원 도봉구 대비 0%
  • 797세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2001.06.14 (25년차)
관리비부과면적
96,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,000대
CCTV
211대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204404
창동아이파크(창동2.3차현대) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,539원 327.7 31,512,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,145원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 307.8 29,604,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 1,152,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.8 72,500
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.7 67,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 566,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,066원 431.5 41,496,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,032원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 166.0 15,965,218
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,450원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 244.1 23,471,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,469원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.2 1,170,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 528,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,602원 54.7 5,261,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,447원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 28.6 2,747,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,155원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 2,514,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,512원 1,015.3 97,642,375
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,187원 비교 자료 없음 9.8 945,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,017원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 83.0 7,983,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,447원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 476.1 45,785,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,836원 높음 141% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 388.1 37,328,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.1 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,554원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 1,238,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.1 975,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 1,503,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 63원 비교 자료 없음 0.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,509원 460.0 44,240,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,509원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 460.0 44,240,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,227원 중앙값 2,280원/㎡ 0% 2,289 220,153,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,123,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,015만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 576만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,498원
월 부과액의 2년 1개월 월 44,240,352원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 8,085만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기술지도계약서(공용부홈오토시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 대한전기통신(주) 396,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6 대한주택관리사협회 공제 사업단 107,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 소방설비 보수공사 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)바른소방엔지니어링 4,873,000원 26.08.25 ~ 26.09.02
2026.08.11 공용부분 홈오토 시스템 교체공사 사업자선정 입찰공고 (2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가 낙찰에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 128,800,000원 –
2026.07.27 렉산 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 나라개발시스템(주) 2,520,909원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 재해예방기술지도계약(소방 및 방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 기술지도계약 360,000원 26.07.27 ~ 26.09.08
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호 바름회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 전기설비 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.10 화재수신기 및 비상방송장비 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가 낙찰에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.05.28 비상전원용, 비상발전용 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6 대방산전 2,380,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법