기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동아이파크(창동2.3차현대) 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136길 111

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,231원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 797세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2001.06.14 (25년차)
관리비부과면적
96,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,000대
CCTV
211대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204404
창동아이파크(창동2.3차현대) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,884원 330.5 31,787,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,167원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 308.0 29,622,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 759,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 76,420
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.5 50,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 1,278,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,916원 421.9 40,579,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,189원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 167.3 16,090,394
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,612원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 245.4 23,600,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 528,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,873원 40.4 3,883,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,603원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 21.6 2,074,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,634,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 1.8 174,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,053원 978.3 94,087,896
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 40원 비교 자료 없음 0.3 31,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,862원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 48.6 4,672,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,328원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 519.3원 대비 458.5 44,096,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 49,448원 높음 139% 도봉구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 409.8 39,409,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.1 1,161,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.4 1,290,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.7 1,606,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,509원 460.0 44,240,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,509원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 460.0 44,240,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,233원 중앙값 2,278원/㎡ 낮음 2% 2,231 214,578,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,689,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,015만 25.01
  2. 1억 7,293만 25.02
  3. 2억 1,169만 25.03
  4. 1억 6,951만 25.04
  5. 2억 854만 25.05
  6. 1억 7,529만 25.06
  7. 2억 4,349만 25.07
  8. 2억 575만 25.08
  9. 2억 1,458만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,290만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,709원
월 부과액의 10개월 월 44,240,352원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 8,085만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기술지도계약서(공용부홈오토시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 대한전기통신(주) 396,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6 대한주택관리사협회 공제 사업단 107,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 소방설비 보수공사 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)바른소방엔지니어링 4,873,000원 26.08.25 ~ 26.09.02
2026.08.11 공용부분 홈오토 시스템 교체공사 사업자선정 입찰공고 (2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가 낙찰에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 128,800,000원 –
2026.07.27 렉산 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 나라개발시스템(주) 2,520,909원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 재해예방기술지도계약(소방 및 방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 해당 기술지도계약 360,000원 26.07.27 ~ 26.09.08
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6호 바름회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 전기설비 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.10 화재수신기 및 비상방송장비 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가 낙찰에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.05.28 비상전원용, 비상발전용 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6 대방산전 2,380,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법