기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

북한산한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,438원 도봉구 대비 높음 12%
  • 194세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
24,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
332대
CCTV
101대
승강기
5대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204502
북한산한신휴플러스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,438원 532.6 13,083,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,024원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 497.7 12,226,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.8 364,095
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 45,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 644원 비교 자료 없음 5.1 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.1 321,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,372원 634.8 15,592,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,027원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 166.1 4,079,315
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,927원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 402.2 9,879,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,289원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,711원 높음 113% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.1 1,108,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,418원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,528원 98.9 2,430,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,049원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 55.7 1,367,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,479원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.3 1,062,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,062원 821.8 20,188,073
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 2,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,091원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 174.5 4,285,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,248원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 381.0 9,360,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,454원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 177.3 4,356,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,180원 비교 자료 없음 9.3 228,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,998원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.8 387,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 417,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.8 683,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,314원 350.0 8,596,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,314원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 350.0 8,596,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,715원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 12% 2,438 59,890,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 362,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,478만 25.01
  2. 5,953만 25.02
  3. 6,192만 25.03
  4. 5,886만 25.04
  5. 5,936만 25.05
  6. 6,295만 25.06
  7. 7,310만 25.07
  8. 6,976만 25.08
  9. 5,966만 25.09
  10. 6,107만 25.10
  11. 5,989만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,906만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 26,830원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,596,980원 부과 · 212,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 수의계약대상 우리관리(주) 9,360,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.05 전기안전대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평가 양호 재계약 씨티전기안전시스템 12,720,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 양호 재계약 태은환경 6,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.05 지하1층 36번 기둥 천장 누수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 비교견적 최저가 정밀이엔지 1,972,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.30 관리원실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약최저가 창동종합전자 430,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주차차단기 입차봉 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약최저가 우성전자 400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.26 CCTV 선로점검 재포설의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하 비교견적 최저가 (주)네트코리아 880,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.27 아파트세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 양호 재계약 TaxMaster(정평세무컨설팅) 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 CCTV 허브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500이하 비교견적 최저가 네트코리아 870,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 하수메인관 긴급 고압세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 비교견적 최저가 아트건설 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법