기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동상아2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로63가길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,773원 도봉구 대비 낮음 17%
  • 427세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1988.02.11 (38년차)
관리비부과면적
34,995㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성
주차
240대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204505
창동상아2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,098원 525.9 18,402,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,685원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 496.4 17,372,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.8 589,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 106,332
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 334,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,817원 388.2 13,585,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,592원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 141.4 4,949,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,206원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 222.1 7,774,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,433원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.5 612,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,133원 50.4 1,764,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 97% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 1.5 54,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,006원 높음 119% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.9 1,710,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,232원 478.7 16,751,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,511원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 55.0 1,926,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,930원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 328.6 11,499,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.2 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 384,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.7 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,042원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.1 1,298,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,001원 329.5 11,529,557
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,001원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 329.5 11,529,557
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,280원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 17% 1,773 62,034,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,882,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,608만 25.01
  2. 7,119만 25.02
  3. 6,203만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,266만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,507원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,529,557원 부과 · 907,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,002만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 13,352,700원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데아터서비스 3,696,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 부스터펌프 베어링 및 부품교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 윌로펌프서비스 2,428,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 71,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.01 기계실 배수펌프 및 배수관 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 윌로펌프서비스 2,581,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.28 외부 회계감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 바름회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 저수조 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 거문환경 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 어린이놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 40,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.23 화재보험외 1(영업배상) 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 38,840,000원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 336,800원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.10.07 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법