기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동상아2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로63가길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,841원 도봉구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 427세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1988.02.11 (38년차)
관리비부과면적
34,995㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성
주차
240대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204505
창동상아2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,758원 546.1 19,111,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,302원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 516.2 18,062,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 392,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.0 104,030
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.7 93,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 458,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,472원 420.6 14,719,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,991원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 146.3 5,120,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,345원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 248.2 8,687,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,433원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.5 612,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,154원 50.7 1,773,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 662원 낮음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 8.1 282,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,492원 높음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.6 1,490,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,753원 497.3 17,401,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 788원 낮음 89% 도봉구 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 9.6 336,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,701원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 338.0 11,828,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.0 418,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,670원 높음 295% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 93.6 3,275,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,778원 326.7 11,434,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,778원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 326.7 11,434,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,914원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 16% 1,841 64,440,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,476,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,513만 25.06
  2. 6,879만 25.07
  3. 7,456만 25.08
  4. 6,904만 25.09
  5. 6,436만 25.10
  6. 6,571만 25.11
  7. 6,772만 25.12
  8. 6,880만 26.01
  9. 6,836만 26.02
  10. 6,550만 26.03
  11. 6,680만 26.04
  12. 6,444만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
62,808,738원
2026년 5월
64,440,164원

세대당 ▲ +3,820원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,710만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 19,634원
월 부과액의 5년 월 11,434,240원 부과 · 384,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,298원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,002만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 13,352,700원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 전산용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데아터서비스 3,696,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 부스터펌프 베어링 및 부품교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 윌로펌프서비스 2,428,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 71,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.01 기계실 배수펌프 및 배수관 교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 윌로펌프서비스 2,581,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.28 외부 회계감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 바름회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 저수조 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 거문환경 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 어린이놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 40,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.23 화재보험외 1(영업배상) 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 38,840,000원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 336,800원 26.03.10 ~ 27.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법