기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아그린 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로63다길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,025원 도봉구 대비 낮음 5%
  • 449세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.11.30 (30년차)
관리비부과면적
46,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아종합환경(주)
주차
397대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204506
창동동아그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,865원 460.7 21,491,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,313원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 436.1 20,345,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 414,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 61% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 54,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 676,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,229원 560.4 26,144,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,418원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 138.8 6,473,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,983원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 365.6 17,054,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,229원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,175원 비교 자료 없음 20.9 976,404
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 359,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,248원 60.1 2,805,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,402원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 42.4 1,976,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,846원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 828,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,914원 701.8 32,738,371
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 183원 비교 자료 없음 1.8 82,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,708원 높음 407% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 420.7 19,624,716
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,958원 높음 11111% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 192.1 8,960,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,297원 비교 자료 없음 12.5 582,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,544원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.9 693,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.1 799,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.1 749,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 5.9 273,055
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,144원 242.0 11,289,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,144원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 242.0 11,289,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,400원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 5% 2,025 94,469,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,224,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,927만 25.01
  2. 9,749만 25.02
  3. 9,579만 25.03
  4. 9,465만 25.04
  5. 9,447만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,204만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,550원
월 부과액의 6년 9개월 월 11,289,600원 부과 · 3,896,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 4,292만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)9호 (주)이데아그룸 80,267,880원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참여 업체 중 최저가를 제시한 업체가 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 309,000,000원 –
2026.02.27 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)9호 (주)태경소방 4,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)9호 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)9호 주식회사 한빛티에스 3,360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.13 103동 3호라인 아스팔트슁글 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)10호 코지건설(주) 5,000,000원 25.11.13 ~ 25.11.30
2025.11.12 수목 전지,전정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)6호 (주)대경방제개발 3,850,000원 25.11.12 ~ 25.11.20
2025.11.03 101동 하수,오수 횡주관 고압세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)6호 아트건설 4,900,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.10.13 산책로 바닥 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰참여 업체 중 최저가를 제시한 업체가 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2025.09.03 103동 뒤 하수관 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2] (제4조제3항 관련)10호 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.09.30 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법