기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 창동
창동북한산아이파크 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 도봉로136길 28
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,716원 도봉구 대비 ▼낮음 22%
- 2,061세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,061세대
- 동수 · 최고층
- 25개 동 · 24층
- 사용승인
- 2004.07.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 285,034㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼풍물산(주), 현대산업개발(주)
- 주차
- 3,210대
- CCTV
- 316대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 27 · 청소 27명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,000원 |
합계의 13%
|
224.2 | 63,890,598 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,042원 | ▼낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 | 202.8 | 57,794,468 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,398원 | ▼낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.1 | 2,880,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 145원 | ▼낮음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.0 | 298,550 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 150,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,342원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.7 | 2,766,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,025원 |
합계의 27%
|
470.2 | 134,015,723 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,445원 | ▲높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 | 155.1 | 44,198,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,249원 | ▼낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 | 291.0 | 82,954,088 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 962원 | ▼낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.0 | 1,982,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,601원 | ▼낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 11.6 | 3,300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 767원 | ▼낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.5 | 1,580,755 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,119원 |
합계의 3%
|
58.7 | 16,733,554 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,119원 | ▲높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 | 58.7 | 16,733,554 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,649원 |
합계의 42%
|
713.3 | 203,315,530 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 950원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 1,958,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,174원 | ▼낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 | 109.7 | 31,274,108 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,016원 | ▼낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 | 383.3 | 109,266,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 185원 | ▲높음 71579% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.3 | 380,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,671원 | ▲높음 188% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 142.2 | 40,542,512 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,257원 | ▼낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 16.3 | 4,652,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,191원 | ▼낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 8.6 | 2,454,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,898원 | ▼낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 13.7 | 3,912,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,723원 | ▲높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 26.9 | 7,673,180 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 582원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 1,200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,575원 |
합계의 15%
|
250.0 | 71,258,392 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,575원 | ▼낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 250.0 | 71,258,392 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,367원 | 중앙값 2,203원/㎡ ▼낮음 22% | 1,716 | 489,213,805 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,076,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
53억 1,305만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
258만원
㎡당 18,640원
월 부과액의
6년 3개월
월 71,258,392원 부과 · 4,554,110원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 10억 972만원
- 공개 계약 전체 368건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 스포츠센터 보일러 세관 및 팽창탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주)부-스타 | 3,010,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.12 |
| 2026.09.02 | 정보통신공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 주식회사 트러스 | 1,750,000원 | 26.09.02 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 7 | 현대엘리베이터(주) 외 1곳(공동수급) | 87,000,000원 | 26.08.25 ~ 28.08.24 |
| 2026.08.26 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주)원일소방이엔지 | 4,950,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.12 |
| 2026.08.24 | 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,600,000원 | – |
| 2026.08.19 | 파고라 보수 및 데크 교체공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,600,000원 | – |
| 2026.08.11 | 스포츠센터 샤워실 리모델링 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류상 하자가 없는 업체 중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,000,000원 | – |
| 2026.06.12 | U형 측구 퇴적물 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 7 | (주)푸른환경건설 | 23,000,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.10 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 다한회계법인 | 1,650,000원 | 26.06.10 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.01 | 어린이놀이시설 3곳 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,900,000원 | – |
| 2026.05.19 | 복합사무기기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 캐논디지털OA솔루션 | 5,520,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.08 | 옥상 배수로 방수공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주)우신건설안전기술단 | 680,000원 | 26.05.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.04.13 | 옥상 배수로 방수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,000,000원 | – |
| 2026.03.30 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 성실이앤지 | 3,382,000원 | 26.03.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 조경수목 납품업체 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2026.03.25 | 안전 난간대 3개소 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 전원기업 | 1,150,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.04 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주)원일소방이엔지 | 4,670,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.12 |
| 2026.02.27 | 2026년 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 1 | 한화손보(주) | 100,977,500원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.24 | 공동주택 어린이집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 9 | 현대어린이집 | 57,360,600원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.20 | 스포츠센터 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 2 | 코웨이(주) | 12,106,473원 | 26.02.20 ~ 32.02.19 |
| 2026.01.28 | 스포츠센터 케이블방송 시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | SK브로드밴드 | 3,744,000원 | 26.01.30 ~ 29.01.29 |
| 2026.01.21 | 청소용역 변경 계약(최저임금 적용)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 9 | 삼우안전관리(유) | 51,996,755원 | 25.05.04 ~ 27.05.03 |
| 2025.12.16 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 신우회계법인 | 770,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 소방시설 유지관리 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 9 | (주)원일소방이엔지 | 23,640,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주)우신건설안전기술단 | 900,000원 | 25.12.01 ~ 26.02.13 |
| 2025.11.18 | 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,700,000원 | – |
| 2025.10.31 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주) 원일소방이엔지 | 1,600,000원 | 25.11.03 ~ 25.11.07 |
| 2025.10.16 | 통합관제실 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | (주)태영네트웍스 | 1,260,000원 | 25.10.16 ~ 25.10.17 |
| 2025.10.02 | 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 7 | 현대엘리베이터(주) | 3,100,000,000원 | 25.10.02 ~ 26.02.28 |
| 2025.09.25 | 미화휴게실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 | 쿠쿠홈시스주식회사 | 894,000원 | 25.09.25 ~ 30.09.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법