기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동북한산아이파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136길 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,670원 도봉구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,061세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,061세대
동수 · 최고층
25개 동 · 24층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
285,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼풍물산(주), 현대산업개발(주)
주차
3,210대
CCTV
316대
승강기
50대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 14 · 경비 27 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204510
창동북한산아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,718원 236.6 67,431,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,998원 낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 216.9 61,826,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 1,901,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.2 347,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 3,305,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,595원 474.3 135,190,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,066원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 159.6 45,477,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,752원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 301.9 86,050,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 2,081,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 1,580,755
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,151원 37.2 10,616,006
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,151원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 37.2 10,616,006
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,870원 671.5 191,404,656
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 511원 비교 자료 없음 3.7 1,053,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,820원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 71.0 20,239,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,939원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 361.1 102,925,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 531원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 1,095,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,680원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 164.0 46,742,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.7 4,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 2,986,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.2 3,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,083원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.5 8,414,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,575원 250.0 71,258,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,575원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 71,258,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,908원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 23% 1,670 475,900,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,364,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,101만 25.05
  2. 5억 1,770만 25.06
  3. 6억 3,174만 25.07
  4. 5억 9,896만 25.08
  5. 4억 9,298만 25.09
  6. 4억 8,459만 25.10
  7. 4억 9,237만 25.11
  8. 5억 1,445만 25.12
  9. 5억 1,686만 26.01
  10. 4억 7,905만 26.02
  11. 4억 7,379만 26.03
  12. 4억 7,590만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
485,617,374원
2026년 4월
475,900,694원

세대당 ▼ -4,714원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 41억 3,169만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 14,495원
월 부과액의 4년 10개월 월 71,258,392원 부과 · 2,115,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 972만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 스포츠센터 보일러 세관 및 팽창탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 (주)부-스타 3,010,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.02 정보통신공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 주식회사 트러스 1,750,000원 26.09.02 ~ 26.12.31
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 7 현대엘리베이터(주) 외 1곳(공동수급) 87,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.08.26 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 (주)원일소방이엔지 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.12
2026.08.24 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,600,000원 –
2026.08.19 파고라 보수 및 데크 교체공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 108,600,000원 –
2026.08.11 스포츠센터 샤워실 리모델링 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류상 하자가 없는 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2026.06.12 U형 측구 퇴적물 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 7 (주)푸른환경건설 23,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.16
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6 다한회계법인 1,650,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.01 어린이놀이시설 3곳 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법