기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉서원제2 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 684-20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,671원 도봉구 대비 높음 25%
  • 734세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.10.12 (30년차)
관리비부과면적
26,691㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼익,두원중공업
주차
160대
CCTV
34대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13275302
도봉서원제2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,040원 606.1 16,177,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,659원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 568.1 15,164,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.7 498,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 85% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 163,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 2.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 281,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,224원 803.7 21,450,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,242원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 199.1 5,315,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,720원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 569.8 15,208,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 785원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 576,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,050원 28.9 770,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,050원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 28.9 770,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,806원 1,232.2 32,887,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,575원 비교 자료 없음 675.8 18,038,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,546원 비교 자료 없음 -290.0 -7,740,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,546원 비교 자료 없음 290.0 7,740,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,724원 높음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 157.4 4,201,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,839원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 270.6 7,221,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,806원 높음 21823% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 77.2 2,059,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,247원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.3 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.9 451,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,120원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 25% 2,671 71,285,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,387,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 881만 25.01
  2. 1억 466만 25.02
  3. 8,465만 25.03
  4. 7,129만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 6,673만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항 (주)포커스미디어 4,404,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 (주)우리산업환경아파트 4,844,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.31 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경 계약 (주)세연종합관리 189,900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.12.31 청소 용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경 계약 (주)세연종합관리 67,584,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 (주)이수환경 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 184,572,000원 –
2025.09.30 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 61,800,000원 –
2025.08.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)우리산업환경아파트 4,844,400원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 2개견적 (주)중원개발 2,115,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.07.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 효은엘리베이터(주) 12,571,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법