기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉서원제2 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 684-20

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,298원 도봉구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 734세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1996.10.12 (30년차)
관리비부과면적
26,691㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼익,두원중공업
주차
160대
CCTV
34대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13275302
도봉서원제2 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,126원 608.5 16,240,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,907원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 574.9 15,345,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 높음 103% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.9 530,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.3 194,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 121,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,989원 824.7 22,011,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,606원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 209.2 5,582,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,121원 높음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 580.8 15,502,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 785원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 576,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 28.1 750,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,023원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 28.1 750,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,422원 836.6 22,329,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,706원 비교 자료 없음 349.4 9,325,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,525원 비교 자료 없음 -206.9 -5,523,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,525원 비교 자료 없음 206.9 5,523,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,679원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 73.7 1,966,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,666원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 265.8 7,095,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,531원 높음 1294% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 97.1 2,591,975
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,144원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.5 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.1 509,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,559원 중앙값 2,182원/㎡ 높음 5% 2,298 61,332,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,881,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,678만 25.06
  2. 5,686만 25.07
  3. 5,736만 25.08
  4. 5,737만 25.09
  5. 6,297만 25.10
  6. 7,854만 25.11
  7. 9,861만 25.12
  8. 1억 1,412만 26.01
  9. 9,783만 26.02
  10. 8,227만 26.03
  11. 6,786만 26.04
  12. 6,133만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
63,374,480원
2026년 5월
61,332,426원

세대당 ▼ -2,782원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 6,673만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항 (주)포커스미디어 4,404,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 (주)우리산업환경아파트 4,844,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.31 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경 계약 (주)세연종합관리 189,900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.12.31 청소 용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경 계약 (주)세연종합관리 67,584,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 (주)이수환경 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 184,572,000원 –
2025.09.30 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고득점업체 경쟁입찰 낙찰 61,800,000원 –
2025.08.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)우리산업환경아파트 4,844,400원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 2개견적 (주)중원개발 2,115,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.07.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계약 효은엘리베이터(주) 12,571,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법