기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아3단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로15길 26-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,405원 도봉구 대비 높음 9%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
17,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
220대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13276414
방학신동아3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,847원 493.1 8,787,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,069원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 436.8 7,784,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,097원 높음 670% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 24.7 440,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 460% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 111% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.5 365,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,618원 608.3 10,839,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,749원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 209.2 3,727,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,221원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 344.3 6,136,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 152,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,105원 95.5 1,702,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,760원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 56.1 999,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,345원 높음 87% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.4 702,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,217원 780.3 13,905,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,586원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 124.7 2,222,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,424원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 558.8 9,958,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.4 291,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,476원 높음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 442,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,300원 427.8 7,623,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,300원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 427.8 7,623,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,087원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 9% 2,405 42,858,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,233,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 4,286만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,381만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,947원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,623,000원 부과 · 9,680,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 세연회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약에 따라 사업수행실적 평가표를 10일이상 공고 후 이의신청이 없으므로 재계약함. 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.16 정문앞 하수멘홀 고압세척작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 계약금액500만원이하인 경우 2개이상 견적을 받은경우 아트건설 800,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.20 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)신우소방엔지니어링 1,400,000원 26.03.25 ~ 26.10.30
2026.03.18 저수조청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 성실이엔지 1,330,000원 26.03.18 ~ 26.10.31
2026.03.17 현관문 힌지교체 및 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 계약금액500만원이하인 경우 2개이상 견적을 받은경우 대성스텐샷 3,100,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.01.05 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 신도디지텍 480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약에 따라 사업수행실적 평가표를 10일이상 공고 후 이의신청이 없으므로 재계약함. (주)굿에어테크 180,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 준희상사 1,008,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.28 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 장기수선충당금 긴급공사 사용요건중 해당항목에 대한 긴급성이 장기수선계획의 조정을 기다릴 수 없는 경우 청라승강기(주) 2,362,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법