기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아3단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로15길 26-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,703원 도봉구 대비 높음 10%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
17,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
220대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13276414
방학신동아3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,712원 491.5 8,759,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,633원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 443.5 7,902,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 120,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,752원 높음 182% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.4 577,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,618원 608.3 10,839,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,749원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 209.2 3,727,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,221원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 344.3 6,136,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 152,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,080원 118.8 2,116,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,835원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 68.8 1,225,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,245원 높음 130% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 50.0 891,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,713원 1,057.2 18,839,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,366원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 75.0 1,336,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,786원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 697.0원 대비 881.3 15,705,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,764원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.8 370,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,476원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 442,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,300원 427.8 7,623,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,300원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 427.8 7,623,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,423원 중앙값 2,451원/㎡ 높음 10% 2,703 48,178,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,077,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 4,286만 25.02
  3. 4,850만 25.03
  4. 4,181만 25.04
  5. 4,912만 25.05
  6. 4,185만 25.06
  7. 5,347만 25.07
  8. 4,818만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,349만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,930원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,623,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,542원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 세연회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약에 따라 사업수행실적 평가표를 10일이상 공고 후 이의신청이 없으므로 재계약함. 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.16 정문앞 하수멘홀 고압세척작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 계약금액500만원이하인 경우 2개이상 견적을 받은경우 아트건설 800,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.20 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)신우소방엔지니어링 1,400,000원 26.03.25 ~ 26.10.30
2026.03.18 저수조청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 성실이엔지 1,330,000원 26.03.18 ~ 26.10.31
2026.03.17 현관문 힌지교체 및 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 계약금액500만원이하인 경우 2개이상 견적을 받은경우 대성스텐샷 3,100,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.01.05 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 신도디지텍 480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약에 따라 사업수행실적 평가표를 10일이상 공고 후 이의신청이 없으므로 재계약함. (주)굿에어테크 180,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2에 의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 준희상사 1,008,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.28 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의거 장기수선충당금 긴급공사 사용요건중 해당항목에 대한 긴급성이 장기수선계획의 조정을 기다릴 수 없는 경우 청라승강기(주) 2,362,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법