기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

유원도봉아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로180길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,200원 도봉구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 286세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.05 (36년차)
관리비부과면적
24,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
215대
CCTV
41대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13280104
유원도봉아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,228원 591.4 14,365,149
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,185원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 543.8 13,208,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 206,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.7 137,609
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,841원 높음 220% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.5 812,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,866원 657.8 15,977,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,395원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 134.2 3,258,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,222원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 414.7 10,073,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,850원 높음 303% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 92.4 2,245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,041원 106.5 2,585,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,503원 높음 106% 도봉구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 88.3 2,145,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,704원 585.2 14,215,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,693원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 43.5 1,056,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,332원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 439.6 10,676,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,443원 높음 313% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 28.8 698,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.8 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 391,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.6 475,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 932원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.0 266,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,010원 259.2 6,294,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,010원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 259.2 6,294,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,849원 중앙값 2,182원/㎡ 높음 1% 2,200 53,438,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,466,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,233만 25.06
  2. 5,745만 25.07
  3. 6,209만 25.08
  4. 5,551만 25.09
  5. 5,027만 25.10
  6. 5,101만 25.11
  7. 5,394만 25.12
  8. 5,685만 26.01
  9. 5,591만 26.02
  10. 5,425만 26.03
  11. 5,390만 26.04
  12. 5,344만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,874,313원
2026년 5월
53,438,829원

세대당 ▲ +5,470원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,091만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,213원
월 부과액의 2년 월 6,294,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,298원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 64만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 오수관 준설 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 진선기업주식회사 3,700,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 백운회계법인 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.24 복지시설 종합안전배상공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의함 한국사회복지공제회 74,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 3동 1호라인 PIT내 공용 오수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 누수타파 3,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.12 2동 7라인 공용배관 누수 피해 세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 정인테리어 727,273원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 지하 공용배전반 속판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함 한양전기 4,880,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.10 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의함 대한주택관리사협회 66,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.05 도시가스 지역정압기 부지점용료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 (주)대륜이앤에스 1,593,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 재활용품위탁처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의함 (주)번영리싸이클링 5,018,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 2동 7호라인 소화배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 누수타파 1,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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