기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉서울가든 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉산길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,252원 도봉구 대비 높음 2%
  • 348세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1987.07.18 (39년차)
관리비부과면적
34,452㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
217대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13281201
도봉서울가든 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,065원 424.9 14,638,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,535원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 399.3 13,758,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 334,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 74,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 높음 584% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 595원 비교 자료 없음 6.0 207,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.9 134,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,780원 613.9 21,151,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,948원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 140.9 4,853,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,563원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 450.1 15,507,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.7 540,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,695원 97.9 3,373,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,695원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 97.9 3,373,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,442원 812.5 27,993,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,435원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 105.4 3,631,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,927원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 423.5 14,590,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,271원 높음 2314732% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 43.1 1,486,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,172원 높음 190% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 143.2 4,931,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.1 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 383,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,554원 높음 107% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.9 1,236,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 762,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 902원 비교 자료 없음 9.1 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 303.0 10,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 303.0 10,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,983원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 2% 2,252 77,598,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,956,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,670만 25.01
  2. 7,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,076만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,825원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가후 입대회 의결로 재계약 한진이에스앤(주) 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 입주자 등이 의의가 없음에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 티엔크린 주식회사 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 전기실 M.O.F교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 수의계약 한진이에스앤주식회사 3,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 소방작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 쓰리에스방재(주) 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 xpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입주자 등이 의의가 없음에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 홍진데이타서비스(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.07 2026년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 수의계약 세연회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 2026년 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)제일종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.30 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 11월 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 의결 위더스엔 주식회사 62,916,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 181,332,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법