기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉서울가든 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉산길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,347원 도봉구 대비 높음 3%
  • 348세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1987.07.18 (39년차)
관리비부과면적
34,452㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
217대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13281201
도봉서울가든 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,949원 464.1 15,990,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,291원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 427.2 14,717,218
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 410,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 86,720
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 37원 비교 자료 없음 0.4 12,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,194원 높음 90% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.2 763,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,252원 638.9 22,011,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,841원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 149.9 5,164,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,744원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 472.2 16,266,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 948원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,292원 104.0 3,581,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,292원 높음 106% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 104.0 3,581,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,882원 837.2 28,842,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,338원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 33.7 1,161,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,060원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 519.3원 대비 536.0 18,464,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,469원 높음 587% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 24.9 859,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,056원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 162.2 5,587,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.7 438,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.4 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.0 896,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 303.0 10,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 303.0 10,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,374원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 3% 2,347 80,866,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,431,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,670만 25.01
  2. 7,760만 25.02
  3. 7,304만 25.03
  4. 7,369만 25.04
  5. 7,351만 25.05
  6. 7,309만 25.06
  7. 7,398만 25.07
  8. 8,299만 25.08
  9. 8,087만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,600만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,075원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,440,000원 부과 · 97,077,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가후 입대회 의결로 재계약 한진이에스앤(주) 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 입주자 등이 의의가 없음에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 티엔크린 주식회사 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 전기실 M.O.F교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 수의계약 한진이에스앤주식회사 3,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 소방작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 쓰리에스방재(주) 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 xpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입주자 등이 의의가 없음에 따라 입주자대표회의에서 재계약 의결 홍진데이타서비스(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.07 2026년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 후 입주자대표회의 수의계약 세연회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 2026년 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)제일종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2025.12.30 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 11월 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 의결 위더스엔 주식회사 62,916,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 181,332,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법