기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학우성2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 307

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,918원 도봉구 대비 낮음 22%
  • 558세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.16 (33년차)
관리비부과면적
64,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
425대
CCTV
100대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13282510
방학우성2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,545원 307.2 19,834,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,516원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 289.7 18,701,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 469,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.9 190,377
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.6 364,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,788원 499.5 32,245,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,464원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 125.0 8,070,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,377원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 340.3 21,972,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 355,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,064원 52.4 3,383,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 94% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 3.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,705원 높음 127% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 49.3 3,183,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,486원 1,058.7 68,347,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,369원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 106.9 6,902,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,451원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 697.0원 대비 608.9 39,311,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,122원 높음 427% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.7 626,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,658원 높음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 195.8 12,643,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 1,277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 973원 비교 자료 없음 8.4 543,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,641원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.2 915,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 358원 낮음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 3.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,471원 높음 305% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 90.5 5,842,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.3 85,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,883원 중앙값 2,451원/㎡ 낮음 22% 1,918 123,810,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,274,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,651만 25.01
  2. 1억 2,352만 25.02
  3. 1억 1,781만 25.03
  4. 1억 2,094만 25.04
  5. 1억 1,779만 25.05
  6. 1억 2,076만 25.06
  7. 1억 2,556만 25.07
  8. 1억 2,381만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,552만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,689원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,542원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 수목식재 조경업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰결과(적격심사) 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,700,000원 –
2026.09.14 외부회계감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성운회계법인 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)서울소방 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 우신프라임, 오티스 8,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 집수정 배수펌프 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 가야건축 3,250,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.05.28 아파트 환경개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 522,100,000원 –
2026.05.08 옥상 LG-U+ 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)LG유프러스 29,333,333원 26.05.08 ~ 31.09.18
2026.05.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 성실이앤지 2,510,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.29 오배수관로(106동 앞) 보수 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 최저가 투찰업체 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.04.29 26년 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (유)승현 1,000,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법