기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학우성2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 307

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,046원 도봉구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 558세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.16 (33년차)
관리비부과면적
64,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
425대
CCTV
100대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13282510
방학우성2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,084원 355.1 22,924,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,371원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 331.6 21,410,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 507,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 986원 높음 118% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.5 550,377
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 455,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,501원 548.8 35,433,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,774원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 136.3 8,801,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,526원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 376.2 24,287,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 497,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,758원 67.0 4,328,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 3.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,399원 높음 167% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 64.0 4,128,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,473원 842.5 54,390,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,851원 낮음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 24.6 1,590,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,701원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 507.4 32,755,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,503원 높음 572950% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.6 1,396,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,091원 높음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 173.6 11,210,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 1,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 973원 비교 자료 없음 8.4 543,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 746,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,116원 높음 161% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 61.5 3,971,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 4.7 303,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,950원 232.9 15,038,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,950원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 232.9 15,038,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,766원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 11% 2,046 132,115,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,031,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,781만 25.03
  2. 1억 2,094만 25.04
  3. 1억 1,779만 25.05
  4. 1억 2,076만 25.06
  5. 1억 2,556만 25.07
  6. 1억 2,381만 25.08
  7. 1억 4,177만 25.09
  8. 1억 1,845만 25.10
  9. 1억 1,776만 25.11
  10. 1억 2,225만 25.12
  11. 1억 3,120만 26.01
  12. 1억 3,212만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
123,515,984원
2026년 2월
132,115,413원

세대당 ▲ +15,411원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,772만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,272원
월 부과액의 4년 월 15,038,100원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 수목식재 조경업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰결과(적격심사) 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,700,000원 –
2026.09.14 외부회계감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 성운회계법인 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.13 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)서울소방 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 우신프라임, 오티스 8,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 집수정 배수펌프 및 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 가야건축 3,250,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.05.28 아파트 환경개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 522,100,000원 –
2026.05.08 옥상 LG-U+ 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)LG유프러스 29,333,333원 26.05.08 ~ 31.09.18
2026.05.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 성실이앤지 2,510,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.29 오배수관로(106동 앞) 보수 공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 최저가 투찰업체 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.04.29 26년 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (유)승현 1,000,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법