기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학벽산2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로5길 48

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,092원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 318세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
29,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
234대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13283405
방학벽산2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,991원 511.5 14,943,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,334원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 482.6 14,098,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 102,189
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 3.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,443원 높음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 458,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,555원 615.7 17,984,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,484원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 157.7 4,606,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,551원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 408.8 11,941,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.1 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 69.4 2,028,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 34.3 1,000,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,036원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.1 965,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 2.1 62,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,407원 635.8 18,573,291
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,334원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 101.6 2,968,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,239원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 448.9 13,113,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.9 405,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.5 743,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,884원 260.0 7,595,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,884원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 260.0 7,595,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,215원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 2% 2,092 61,124,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,920,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,757만 25.01
  2. 6,732만 25.02
  3. 6,283만 25.03
  4. 6,333만 25.04
  5. 6,112만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,506만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,254원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,595,210원 부과 · 48,521,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,932만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1(보험계약) 대한주택관리사협회 공제사업단 70,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.26 소방시설 정밀점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6(500만원 이하계약) (주)이화방재시스템 4,590,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.22 102동 4호라인 옥상 슁글 시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정훈건설 4,970,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방시설등의 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6(500만원 이하계약) (주)이화방재시스템 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 외부회계감사(2025년분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 세연회계법인 1,150,000원 26.06.13 ~ 26.09.30
2026.06.01 101동 2호라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정훈건설 4,760,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.27 미디어보드계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 포커스미디어코리아주식회사 8,181,818원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.03.20 104동 2호라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정훈건설 4,940,000원 26.03.27 ~ 26.04.08
2026.03.11 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 기웅정보통신(주) 600,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.10.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1(보험계약) KB손해보험 39,300원 25.10.31 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법