기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학벽산2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로5길 48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,158원 도봉구 대비 낮음 1%
  • 318세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
29,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
234대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13283405
방학벽산2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,142원 513.2 14,991,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,069원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 479.7 14,013,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 226,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 89,254
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.9 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.7 547,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,886원 608.4 17,771,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,484원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 157.7 4,606,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,597원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 398.4 11,637,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,949원 53.9 1,573,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,711원 낮음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 18.6 544,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,083원 높음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.6 980,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.7 49,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,714원 682.7 19,943,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,369원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 123.8 3,615,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,034원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 468.5 13,684,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.7 460,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.9 842,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,559원 300.0 8,763,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,559원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 300.0 8,763,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,250원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 1% 2,158 63,043,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,563,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,757만 25.01
  2. 6,732만 25.02
  3. 6,283만 25.03
  4. 6,333만 25.04
  5. 6,112만 25.05
  6. 6,302만 25.06
  7. 7,171만 25.07
  8. 7,639만 25.08
  9. 7,380만 25.09
  10. 6,153만 25.10
  11. 6,304만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,595만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,654원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,763,700원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,932만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1(보험계약) 대한주택관리사협회 공제사업단 70,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.26 소방시설 정밀점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6(500만원 이하계약) (주)이화방재시스템 4,590,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.22 102동 4호라인 옥상 슁글 시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정훈건설 4,970,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방시설등의 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의6(500만원 이하계약) (주)이화방재시스템 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 외부회계감사(2025년분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 세연회계법인 1,150,000원 26.06.13 ~ 26.09.30
2026.06.01 101동 2호라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정훈건설 4,760,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.27 미디어보드계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 포커스미디어코리아주식회사 8,181,818원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.03.20 104동 2호라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)정훈건설 4,940,000원 26.03.27 ~ 26.04.08
2026.03.11 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 기웅정보통신(주) 600,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.10.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1(보험계약) KB손해보험 39,300원 25.10.31 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법