기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로15길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,917원 도봉구 대비 낮음 10%
  • 660세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
83,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
583대
CCTV
145대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13283611
방학신동아2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,790원 329.6 27,581,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,606원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 312.4 26,140,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 732,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.2 431,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.3 277,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,898원 575.0 48,112,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,709원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 163.3 13,668,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,718원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 376.4 31,493,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 707,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,053원 39.9 3,334,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,844원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 38.2 3,197,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 208원 낮음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 1.6 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,963원 670.1 56,075,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,556원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 75.4 6,306,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,784원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 345.3 28,897,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,271원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 175.7 14,699,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 1,472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 947원 비교 자료 없음 7.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.0 918,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.7 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 2,106,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 3.8 319,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,354원 302.5 25,313,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,354원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 302.5 25,313,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,057원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 10% 1,917 160,417,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,271,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,428만 25.01
  2. 1억 6,520만 25.02
  3. 1억 5,858만 25.03
  4. 1억 6,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,121만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,480원
월 부과액의 1년 월 25,313,400원 부과 · 113,784,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 2,387만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 115,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.23 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 129,100원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 44,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.08.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 107,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.29 소방공사(스프링쿨러 충압펌프 교체공사)도급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동보기술단 2,334,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 798,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.07.22 ~ 27.07.27
2026.06.02 아파트 외벽크랙 2차 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 방수페인트에버랜드 2,640,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.05.20 경로당 보일러 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)두류건설 2,930,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.18 아파트 외벽크랙 1차 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 방수 페인트 에버랜드 3,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법