기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로15길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,925원 도봉구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 660세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
83,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
583대
CCTV
145대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13283611
방학신동아2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,398원 334.4 27,982,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,230원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 317.3 26,551,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 565,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 238,470
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 1.9 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 468,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,156원 592.8 49,602,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,300원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 168.0 14,057,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,052원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 386.9 32,374,116
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.3 1,863,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 707,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,211원 49.0 4,098,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,002원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 47.3 3,961,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 208원 낮음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 1.6 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,954원 646.4 54,089,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,558원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 59.6 4,988,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,769원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 313.7 26,247,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 낮음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.1 261,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,546원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 193.6 16,200,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 1,450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,076원 비교 자료 없음 8.5 709,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,732원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 1,143,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.5 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,599원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.4 2,375,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,354원 302.5 25,313,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,354원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 25,313,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,072원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 12% 1,925 161,087,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,323,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,083만 25.06
  2. 1억 7,481만 25.07
  3. 1억 8,870만 25.08
  4. 1억 7,739만 25.09
  5. 1억 5,803만 25.10
  6. 1억 6,162만 25.11
  7. 1억 6,337만 25.12
  8. 1억 7,139만 26.01
  9. 1억 7,085만 26.02
  10. 1억 6,351만 26.03
  11. 1억 6,266만 26.04
  12. 1억 6,109만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
159,308,073원
2026년 5월
161,087,421원

세대당 ▲ +2,695원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 822만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,683원
월 부과액의 1년 월 25,313,400원 부과 · 41,793,400원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,298원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 2,387만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 115,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.23 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 129,100원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 44,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.08.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 107,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.29 소방공사(스프링쿨러 충압펌프 교체공사)도급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동보기술단 2,334,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 798,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.07.22 ~ 27.07.27
2026.06.02 아파트 외벽크랙 2차 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 방수페인트에버랜드 2,640,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.05.20 경로당 보일러 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)두류건설 2,930,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.18 아파트 외벽크랙 1차 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 방수 페인트 에버랜드 3,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법