기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학거성학마을 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로 116

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,731원 도봉구 대비 낮음 21%
  • 347세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.12.13 (32년차)
관리비부과면적
42,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성CR
주차
314대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285305
방학거성학마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,956원 334.7 14,211,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,643원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 315.8 13,409,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 289,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 65,980
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.6 25,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 280% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 332,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,173원 540.8 22,962,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,590원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 119.2 5,062,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,633원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 381.1 16,181,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 1,107,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 280,194
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,592원 70.2 2,981,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,167원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 50.4 2,140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,425원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 841,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,463원 486.0 20,633,714
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 561원 비교 자료 없음 4.6 194,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,847원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 105.0 4,457,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,322원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 305.0 12,950,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 비교 자료 없음 7.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 493,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.1 469,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.6 791,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 4.1 175,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,595원 299.1 12,698,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,595원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 299.1 12,698,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,780원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 21% 1,731 73,487,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,118,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,684만 25.01
  2. 7,349만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,125만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,215원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,698,570원 부과 · 1,052,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 3,258만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 소방시설안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 절차 , 사업자수행실적 평가 및 이의 제기 입주민 없음. 입주자대표회의 의결 (주)삼원소방 5,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 103동 7라인 하수배관 긴급 고압세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 10, 안전사고 등 긴급한 경우 -입대의 사전승인을 받아 긴급공사 실시 아트건설 800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 주차관제시스템 유지보수 및 운영위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자재계약, 입주자대표회의 의결, 사업자수행실적 평가 통과 및 입주민 이의제기 없음, 나이스인프라(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 101동 8호라인 측면 싱크홀 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 비교견적을 실시하여 최저가 업체와 계약 아트건설 1,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.29 승강기 미디어보드 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약, 사업자수행실적 평가 통과 및 입주민 이의제기 없음, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 9,085,090원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.16 2025회계연도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 사업자선정지침 적용대상 제외 행복한 공인회계사감사반(제42호) 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 편의시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 절차 준수, 사업자수행실적 평가 및 이의 제기 입주민 없음. 입주자대표회의 의결 원일기획 800,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.05.04 103동 8호라인 지하 하수배관공사 및 103동 4.5호라인 보도블록 침하 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 비교견적을 실시하여 최저가 업체와 계약, 장기수선계획서 총론상 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 현대건축 2,872,600원 26.05.05 ~ 26.05.06
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자재계약절차 준수, 사업자수행실적 평가 통과 및 입주민 이의제기 없음, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아 20,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 절차 준수, 입주민과반수 동의 투표 통과, 입주자대표회의 의결 한국주택시설관리(한국에셋솔루션) 9,169,992원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법