기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학거성학마을 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도당로 116

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,876원 도봉구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 347세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.12.13 (32년차)
관리비부과면적
42,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거성CR
주차
314대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285305
방학거성학마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,503원 371.9 15,789,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,652원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 348.6 14,800,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 445,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.2 91,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 높음 148% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 136,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 316,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,774원 553.9 23,517,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 122.0 5,179,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,898원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 391.5 16,620,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 1,107,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 280,194
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,497원 69.4 2,948,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,167원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 50.4 2,140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.0 808,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,218원 582.0 24,712,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 530원 비교 자료 없음 4.3 183,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,946원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 114.0 4,839,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,708원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 381.7 16,207,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 비교 자료 없음 7.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 523,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.9 846,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 828,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 4.1 175,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,595원 299.1 12,698,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,595원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 299.1 12,698,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,587원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 20% 1,876 79,666,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,546,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,349만 25.02
  2. 7,485만 25.03
  3. 7,328만 25.04
  4. 7,329만 25.05
  5. 7,341만 25.06
  6. 8,723만 25.07
  7. 8,629만 25.08
  8. 7,405만 25.09
  9. 7,369만 25.10
  10. 7,346만 25.11
  11. 7,541만 25.12
  12. 7,967만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,842,022원
2026년 1월
79,666,814원

세대당 ▲ +8,140원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,939만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,762원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,698,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 3,258만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 소방시설안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 절차 , 사업자수행실적 평가 및 이의 제기 입주민 없음. 입주자대표회의 의결 (주)삼원소방 5,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 103동 7라인 하수배관 긴급 고압세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 10, 안전사고 등 긴급한 경우 -입대의 사전승인을 받아 긴급공사 실시 아트건설 800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 주차관제시스템 유지보수 및 운영위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자재계약, 입주자대표회의 의결, 사업자수행실적 평가 통과 및 입주민 이의제기 없음, 나이스인프라(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 101동 8호라인 측면 싱크홀 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 비교견적을 실시하여 최저가 업체와 계약 아트건설 1,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.29 승강기 미디어보드 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약, 사업자수행실적 평가 통과 및 입주민 이의제기 없음, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 9,085,090원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.16 2025회계연도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 사업자선정지침 적용대상 제외 행복한 공인회계사감사반(제42호) 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 편의시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 절차 준수, 사업자수행실적 평가 및 이의 제기 입주민 없음. 입주자대표회의 의결 원일기획 800,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.05.04 103동 8호라인 지하 하수배관공사 및 103동 4.5호라인 보도블록 침하 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 비교견적을 실시하여 최저가 업체와 계약, 장기수선계획서 총론상 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 현대건축 2,872,600원 26.05.05 ~ 26.05.06
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자재계약절차 준수, 사업자수행실적 평가 통과 및 입주민 이의제기 없음, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터 코리아 20,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 절차 준수, 입주민과반수 동의 투표 통과, 입주자대표회의 의결 한국주택시설관리(한국에셋솔루션) 9,169,992원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법