기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

브라운스톤 방학아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로146길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,993원 도봉구 대비 낮음 10%
  • 174세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
18,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
205대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285401
브라운스톤 방학아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,117원 441.1 8,372,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,011원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 357.6 6,787,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,276원 높음 189% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.0 570,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 40,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 932% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,443원 비교 자료 없음 40.7 773,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 92,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,965원 439.7 8,345,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,998원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 146.6 2,783,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,156원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 258.1 4,899,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 146,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,461원 105.1 1,994,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,105원 높음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 83.5 1,584,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 409,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,116원 789.4 14,984,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 266원 비교 자료 없음 2.4 46,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,796원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 126.5 2,400,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,974원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 412.3 7,825,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,699원 높음 1327513% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.7 469,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,615원 높음 245% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 170.6 3,239,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 210,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.6 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,760원 217.8 4,134,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,760원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 217.8 4,134,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,419원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 10% 1,993 37,830,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,057,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,727만 25.01
  2. 3,783만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,042만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,246원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,134,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,944만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 재계약 한빛티에스 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 재계약 청수이앤씨 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 어린이놀이시설 바닥 및 놀이시설 일부부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰금액 및 사업제안 등이 적격심사에 적합함. 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.11.21 지하주차장및옥상방수 공사의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 코지건설 2,600,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.12 소방수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 코코산업 2,220,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.10 102동1호기 승강기과솟조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 1,560,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.10.01 소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 재계약 이홥방재 1,550,000원 25.10.28 ~ 26.10.27
2025.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료 재계약 대한주택관리사협회 36,800원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 재계약 청수이앤씨 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.09.05 지하1층집수정배수펌프(3HP)2기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 청수이앤씨 1,700,000원 25.09.05 ~ 26.10.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법