기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

브라운스톤 방학아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로146길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,021원 도봉구 대비 낮음 7%
  • 174세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.04.30 (23년차)
관리비부과면적
18,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
205대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285401
브라운스톤 방학아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,291원 424.3 8,054,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,029원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 339.4 6,442,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,572원 높음 118% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.6 447,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 37,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,528원 비교 자료 없음 23.2 439,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,946원 높음 182% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 36.2 686,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,032원 440.3 8,357,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,998원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 146.6 2,783,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,137원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 257.9 4,895,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 146,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,080원 101.6 1,927,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,724원 높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 80.0 1,517,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 409,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,266원 836.6 15,880,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 175원 비교 자료 없음 1.6 30,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,602원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 152.2 2,888,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,419원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 425.5 8,076,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 9018% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.0 133,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,826원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 190.9 3,623,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 236,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.9 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,760원 217.8 4,134,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,760원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 217.8 4,134,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,428원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 7% 2,021 38,354,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,727만 25.01
  2. 3,783만 25.02
  3. 3,860만 25.03
  4. 3,860만 25.04
  5. 3,726만 25.05
  6. 3,828만 25.06
  7. 4,558만 25.07
  8. 4,492만 25.08
  9. 3,768만 25.09
  10. 3,703만 25.10
  11. 3,644만 25.11
  12. 3,835만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 143만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,880원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,134,240원 부과 · 7,018,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,944만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 재계약 한빛티에스 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 재계약 청수이앤씨 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 어린이놀이시설 바닥 및 놀이시설 일부부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰금액 및 사업제안 등이 적격심사에 적합함. 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.11.21 지하주차장및옥상방수 공사의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 코지건설 2,600,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.12 소방수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 코코산업 2,220,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.10 102동1호기 승강기과솟조절기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 1,560,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.10.01 소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 재계약 이홥방재 1,550,000원 25.10.28 ~ 26.10.27
2025.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료 재계약 대한주택관리사협회 36,800원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 재계약 청수이앤씨 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.09.05 지하1층집수정배수펌프(3HP)2기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 청수이앤씨 1,700,000원 25.09.05 ~ 26.10.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법