기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학4단지신동아 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 200

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,834원 도봉구 대비 낮음 14%
  • 361세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
37,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
286대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285507
방학4단지신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,947원 438.7 16,586,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,122원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 344.9 13,039,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 240,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 50,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,995원 비교 자료 없음 19.0 720,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,026원 높음 524% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 67.1 2,536,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,655원 560.1 21,174,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,308원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 136.6 5,165,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,941원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 390.9 14,779,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 227,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 259,897
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,636원 168.4 6,366,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,645원 높음 250% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 158.9 6,008,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 990원 비교 자료 없음 9.5 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,746원 484.6 18,319,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 87원 비교 자료 없음 0.8 31,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,938원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 75.8 2,865,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,781원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 351.2 13,278,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,024원 높음 2679% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.8 369,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.2 424,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.3 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,040원 181.8 6,873,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,040원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 181.8 6,873,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,023원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 14% 1,834 69,320,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,709,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,942만 25.01
  2. 6,681만 25.02
  3. 6,623만 25.03
  4. 6,932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,873만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,050원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,873,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,752만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 115동 1107,1007.1403,1310,1210,1310호 외벽균열공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및 용역금액 500만원 이하 코킹공사 2,950,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.08 115동 903,○○동 ○○호 등 외벽균열공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및 용역금액 500만원 이하 코킹공사 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기 보수 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 9호 의 기존계약업체 재계약 오티스엘리베이터 외1 675,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.23 115동 어린이놀이시설 조랑말교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 주식회사 펀스케이프 1,051,818원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 메리츠화재 310,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.23 115동 지하주차장 누수 받침대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 진성공업사 1,950,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.01 ○○동 ○○호 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 동호특수건설 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.21 26년 상반기소방 종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 서울소방(주) 900,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.05.21 114동 옥상파라펫 및 측벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제5호 (주)씨스켐 4,940,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 전기안전관리자 재계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 고려전기소방관리(주) 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법