기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학4단지신동아 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 200

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,848원 도봉구 대비 낮음 12%
  • 361세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
37,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
286대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285507
방학4단지신동아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,319원 480.5 18,165,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,268원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 346.3 13,092,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 246,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 73,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,991원 비교 자료 없음 19.0 718,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,075원 높음 693% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 105.8 3,998,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,672원 560.2 21,180,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,272원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 136.3 5,152,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,994원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 391.4 14,798,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 227,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 259,897
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,554원 129.4 4,892,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,563원 높음 151% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 120.0 4,535,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 990원 비교 자료 없음 9.5 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,984원 496.4 18,766,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,142원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 68.2 2,578,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,218원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 374.5 14,157,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 452원 높음 24847% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 163,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 514,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.3 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,040원 181.8 6,873,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,040원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 181.8 6,873,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,568원 중앙값 2,104원/㎡ 낮음 12% 1,848 69,878,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,007,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,942만 25.01
  2. 6,681만 25.02
  3. 6,623만 25.03
  4. 6,932만 25.04
  5. 6,738만 25.05
  6. 6,887만 25.06
  7. 8,093만 25.07
  8. 7,682만 25.08
  9. 7,032만 25.09
  10. 6,988만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,953만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,600원
월 부과액의 3년 월 6,873,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 4,752만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 115동 1107,1007.1403,1310,1210,1310호 외벽균열공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및 용역금액 500만원 이하 코킹공사 2,950,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.08 115동 903,○○동 ○○호 등 외벽균열공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및 용역금액 500만원 이하 코킹공사 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기 보수 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약의 대상 9호 의 기존계약업체 재계약 오티스엘리베이터 외1 675,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.23 115동 어린이놀이시설 조랑말교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 주식회사 펀스케이프 1,051,818원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 메리츠화재 310,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.23 115동 지하주차장 누수 받침대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 진성공업사 1,950,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.01 ○○동 ○○호 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 동호특수건설 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.21 26년 상반기소방 종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 서울소방(주) 900,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.05.21 114동 옥상파라펫 및 측벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제5호 (주)씨스켐 4,940,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 전기안전관리자 재계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 계약금액 500백만원이하 고려전기소방관리(주) 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법