기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양5차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로25길 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,047원 도봉구 대비 낮음 4%
  • 414세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1991.05.28 (35년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
280대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286105
쌍문한양5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,983원 477.5 19,037,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,280원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 459.8 18,331,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 101,560
A04 피복비 직원 근무복 691원 비교 자료 없음 7.2 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.3 131,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,176원 583.4 23,257,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,763원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 122.2 4,870,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,522원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 431.2 17,190,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,046원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,353원 66.0 2,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,353원 높음 195% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 66.0 2,630,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,728원 620.2 24,727,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,208원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 64.5 2,569,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,705원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 433.1 17,265,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 794원 높음 2243% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.2 328,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 565,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.7 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,572원 높음 165% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 57.9 2,306,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,893원 300.0 11,961,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,893원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 300.0 11,961,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,134원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 4% 2,047 81,613,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,504,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,802만 25.01
  2. 8,774만 25.02
  3. 8,103만 25.03
  4. 8,161만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,816원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,961,720원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 653만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 복합기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 디지털솔루션 50,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 정화조수중펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 태평양컨설팅(주) 1,150,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.29 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상중 7호에 의한 재계약 (주)서울소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상중 7호에 의한 재계약 고려전기소방관리(주) 13,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 공용부위 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)해원건설 3,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.24 복도타일 일부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액지출 우리종합설비 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액지출 (주)서울소방 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.01 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 대상 중 1호대상 메리츠화재해상보험(주) 59,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.07.01 아파트 3대 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 대상 중 1호대상 삼성화재 해상보험(주) 48,753,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 세화세무회계사무소 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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평형별 예상 재산세

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