기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양5차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로25길 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,172원 도봉구 대비 0%
  • 414세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1991.05.28 (35년차)
관리비부과면적
39,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
280대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286105
쌍문한양5차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,961원 518.8 20,683,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,799원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 465.2 18,546,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,360원 높음 141% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.5 977,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 70,190
A04 피복비 직원 근무복 662원 비교 자료 없음 6.9 273,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.8 707,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,176원 583.4 23,257,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,763원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 122.2 4,870,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,522원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 431.2 17,190,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,046원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,780원 143.1 5,705,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,780원 높음 544% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 143.1 5,705,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,374원 626.9 24,994,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,179원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 43.4 1,730,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,020원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 446.7 17,810,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,367원 높음 553% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.2 565,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,659원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.2 687,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.7 865,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,879원 높음 172% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 61.0 2,433,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,893원 300.0 11,961,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,893원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 300.0 11,961,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,185원 중앙값 2,170원/㎡ 0% 2,172 86,602,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,208,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,802만 25.01
  2. 8,774만 25.02
  3. 8,103만 25.03
  4. 8,161만 25.04
  5. 8,289만 25.05
  6. 8,252만 25.06
  7. 9,065만 25.07
  8. 1억 66만 25.08
  9. 9,555만 25.09
  10. 8,201만 25.10
  11. 8,660만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,707만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,201원
월 부과액의 2년 월 11,961,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 653만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 복합기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 디지털솔루션 50,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 정화조수중펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 태평양컨설팅(주) 1,150,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.29 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상중 7호에 의한 재계약 (주)서울소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상중 7호에 의한 재계약 고려전기소방관리(주) 13,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 공용부위 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)해원건설 3,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.24 복도타일 일부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액지출 우리종합설비 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액지출 (주)서울소방 1,080,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.01 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 대상 중 1호대상 메리츠화재해상보험(주) 59,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.07.01 아파트 3대 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 대상 중 1호대상 삼성화재 해상보험(주) 48,753,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액지출 세화세무회계사무소 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법