기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문성원 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 242-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,833원 도봉구 대비 낮음 14%
  • 498세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.10.17 (37년차)
관리비부과면적
48,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
311대
CCTV
52대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286106
쌍문성원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,589원 384.6 18,719,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,064원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 369.0 17,959,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 381,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 178,979
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 169,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,448원 557.1 27,115,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,172원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 124.5 6,061,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,024원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 399.3 19,433,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,878원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 374,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,337원 54.6 2,657,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,454원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 45.6 2,217,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 884원 비교 자료 없음 9.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,343원 586.8 28,556,844
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 331원 비교 자료 없음 3.4 164,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,572원 높음 436% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 507.2 24,686,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 667,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.1 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,089,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,430원 250.0 12,166,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,430원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 250.0 12,166,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,149원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 14% 1,833 89,215,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,441만 25.01
  2. 9,397만 25.02
  3. 8,942만 25.03
  4. 8,922만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 284만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,222원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,166,380원 부과 · 13,893,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 9,573만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 배수배관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 환이기업 1,600,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.09.08 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 환이기업 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 108,100원 26.09.10 ~ 27.11.30
2026.08.26 승강기 보수공사(106동 2호 도어콘트롤 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)원신엘리베이터 651,600원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.08.26 승강기 보수공사(104동1호기, 106동1호기 IOC-3B 등 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)원신엘리베이터 2,681,818원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.08.26 승강기 보수공사(105동1호기 IOC-3B 등 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)원신엘리베이터 2,363,636원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.08.21 2026년 소방시설등 자체시설 표준계약(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.06.26 저수조청소계약(2026년도 상반기 지하저수조 청소및수질검사)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 _ 500만원 이하 환이기업 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 세연회계법인 850,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.16 수목식재계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 _ 500만원 이하 주식회사 청정티엠에스 4,860,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.26 건물 내부 – 부분수선 –
2025.11.21 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.07.31 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법