기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문성원 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 242-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,870원 도봉구 대비 낮음 14%
  • 498세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.10.17 (37년차)
관리비부과면적
48,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
311대
CCTV
52대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286106
쌍문성원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,206원 380.7 18,528,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,197원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 349.9 17,030,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 477,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 174,956
A04 피복비 직원 근무복 1,040원 비교 자료 없음 10.6 518,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.7 327,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,599원 558.7 27,190,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,172원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 124.5 6,061,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,024원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 399.3 19,433,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 374,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,038원 82.3 4,003,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,155원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 73.2 3,563,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 884원 비교 자료 없음 9.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,491원 598.5 29,128,462
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 157원 비교 자료 없음 1.6 78,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,239원 높음 413% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 524.3 25,516,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 446원 높음 110% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 222,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,691원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.3 842,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 518원 낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.3 258,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 1,083,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,430원 250.0 12,166,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,430원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 250.0 12,166,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,764원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 14% 1,870 91,016,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,550,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,441만 25.01
  2. 9,397만 25.02
  3. 8,942만 25.03
  4. 8,922만 25.04
  5. 8,739만 25.05
  6. 8,941만 25.06
  7. 1억 547만 25.07
  8. 1억 1,057만 25.08
  9. 9,939만 25.09
  10. 8,668만 25.10
  11. 9,102만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,251만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,448원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,166,380원 부과 · 9,042,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 9,573만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 배수배관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 환이기업 1,600,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.09.08 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 환이기업 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 108,100원 26.09.10 ~ 27.11.30
2026.08.26 승강기 보수공사(106동 2호 도어콘트롤 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)원신엘리베이터 651,600원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.08.26 승강기 보수공사(104동1호기, 106동1호기 IOC-3B 등 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)원신엘리베이터 2,681,818원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.08.26 승강기 보수공사(105동1호기 IOC-3B 등 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)원신엘리베이터 2,363,636원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.08.21 2026년 소방시설등 자체시설 표준계약(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.06.26 저수조청소계약(2026년도 상반기 지하저수조 청소및수질검사)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 _ 500만원 이하 환이기업 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 _ 입주자대표회의 의결 세연회계법인 850,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.16 수목식재계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 _ 500만원 이하 주식회사 청정티엠에스 4,860,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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