기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양6차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 58

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,692원 도봉구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 582세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.03.26 (24년차)
관리비부과면적
61,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
429대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286107
쌍문한양6차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,093원 415.7 25,662,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,370원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 399.4 24,659,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.4 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 257,656
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.0 60,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 244% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 329,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,852원 592.5 36,580,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,257원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 181.5 11,207,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,845원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 366.2 22,607,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.3 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 407,464
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,554원 24.1 1,486,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,554원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 24.1 1,486,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,597원 1,259.4 77,753,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 839원 낮음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 7.9 488,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,784원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 874.7 54,000,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,250원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 228.6 14,113,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 1,370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,009원 비교 자료 없음 9.5 587,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,554원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 904,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.7 846,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,352원 높음 273% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 88.2 5,443,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,431원 400.0 24,694,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,431원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 400.0 24,694,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,528원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 8% 2,692 166,177,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,246,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,605만 25.09
  2. 1억 3,064만 25.10
  3. 1억 3,386만 25.11
  4. 1억 3,309만 25.12
  5. 1억 3,676만 26.01
  6. 1억 3,854만 26.02
  7. 1억 3,328만 26.03
  8. 1억 3,438만 26.04
  9. 1억 3,242만 26.05
  10. 1억 3,992만 26.06
  11. 1억 4,605만 26.07
  12. 1억 6,618만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
155,497,633원
2026년 8월
166,177,498원

세대당 ▲ +18,350원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,634만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,420원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,694,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 4,877만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 지상 주차장 아스콘포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.07.30 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 (주) 태은환경 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 (주)혜진종합계발 537,669,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 2025년도 외부회계감사인 사업자 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 세연회계법인 900,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.10 전기설비 직무고시 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 (주)한경이엔지 2,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 KB손해보험 593,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 한국소방주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 옥상 금속기와 보수공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효 업체 중 최저가로 입찰한 서현건설(주)를 공사 사업자로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.05.28 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의하여 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재보험 64,500,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 603동 외부 하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 (주)제이에스환경 4,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법