기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대1차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 242-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,931원 도봉구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 783세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
72,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
310대
CCTV
87대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286109
쌍문현대1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,733원 355.6 25,630,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,082원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 326.8 23,554,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.1 1,451,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 88,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 535,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,344원 601.2 43,334,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,686원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 137.8 9,933,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,518원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 429.3 30,942,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.0 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 356,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,432원 91.6 6,602,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,314원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 57.7 4,160,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,119원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.9 2,442,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,696원 648.5 46,742,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,484원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 48.7 3,510,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,411원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 515.0 37,122,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 279,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 1,261,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.3 1,820,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,517원 233.7 16,848,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,517원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 233.7 16,848,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,724원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 18% 1,931 139,157,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,774,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,713만 25.08
  2. 1억 3,556만 25.09
  3. 1억 2,406만 25.10
  4. 1억 2,796만 25.11
  5. 1억 3,028만 25.12
  6. 1억 3,348만 26.01
  7. 1억 3,250만 26.02
  8. 1억 2,445만 26.03
  9. 1억 2,629만 26.04
  10. 1억 2,528만 26.05
  11. 1억 3,003만 26.06
  12. 1억 3,916만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
135,983,752원
2026년 7월
139,157,896원

세대당 ▲ +4,053원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,916만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,972원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,848,140원 부과 · 550,000원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 9,048만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 공용 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 2개 업체 비교 견적 최저가 업체 선정(서울시 모범단지 보조금 지원) (주)원당이앤씨 9,900,000원 26.10.06 ~ 26.10.29
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 삼성화재 48,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 메리츠화재 209,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세연회계법인 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.08 102동 1/2호라인 오수 횡주관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사로 3개업체 견적 비교 최저가 선정 (주)한국종합환경컨설팅 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.21 위생관리(미화) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 선정 에이스시설관리(주) 119,670,120원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격평가 점수 1위 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2026.04.02 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 선정 금강종합개발 1,920,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.30 주택화재보험,영업배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 보험대리점 그레이트 21,587,700원 26.03.30 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법