기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대1차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 242-12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,827원 도봉구 대비 낮음 17%
  • 783세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
72,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
310대
CCTV
87대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286109
쌍문현대1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,861원 324.4 23,380,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,486원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 309.4 22,304,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 449,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 79,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 546,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,194원 599.6 43,216,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,459원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 135.3 9,755,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,556원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 429.7 30,972,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 356,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,995원 65.1 4,694,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,995원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 65.1 4,694,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,613원 604.1 43,545,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,043원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 87.4 6,297,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,821원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 432.6 31,179,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,476원 높음 860422% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.0 1,156,005
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 859,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.8 921,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 1,400,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,517원 233.7 16,848,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,517원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 233.7 16,848,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,180원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 17% 1,827 131,685,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,734,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,411만 25.01
  2. 1억 3,169만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,427만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,627원
월 부과액의 5년 3개월 월 16,848,140원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 9,048만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 공용 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 2개 업체 비교 견적 최저가 업체 선정(서울시 모범단지 보조금 지원) (주)원당이앤씨 9,900,000원 26.10.06 ~ 26.10.29
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 삼성화재 48,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 메리츠화재 209,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세연회계법인 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.08 102동 1/2호라인 오수 횡주관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사로 3개업체 견적 비교 최저가 선정 (주)한국종합환경컨설팅 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.21 위생관리(미화) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 선정 에이스시설관리(주) 119,670,120원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격평가 점수 1위 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2026.04.02 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 선정 금강종합개발 1,920,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.30 주택화재보험,영업배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 선정 보험대리점 그레이트 21,587,700원 26.03.30 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법