기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문삼익 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 195

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,354원 도봉구 대비 높음 10%
  • 1,541세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1988.12.19 (38년차)
관리비부과면적
117,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
501대
CCTV
132대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286304
쌍문삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,702원 402.9 47,312,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,531원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 374.4 43,965,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 925,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.9 810,900
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.8 333,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 1,276,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,888원 799.0 93,828,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,737원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 180.3 21,168,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,391원 높음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 582.5 68,406,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,867,502
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 775,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,654원 218.5 25,663,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,122원 높음 303% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 198.4 23,302,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 2,360,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,925원 747.0 87,721,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,663원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 74.3 8,727,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,390원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 346.3 40,666,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,542원 높음 1009% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.2 2,376,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,607원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 178.6 20,969,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 3,402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,210원 비교 자료 없음 15.9 1,864,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 1,444,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 798원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.5 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 3,309,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,421원 비교 자료 없음 31.8 3,730,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,193원 186.3 21,871,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,193원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 186.3 21,871,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,362원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 10% 2,354 276,396,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,153,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,215만 25.01
  2. 2억 8,012만 25.02
  3. 2억 7,640만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,616만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,828원
월 부과액의 7년 6개월 월 21,871,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 25억 7,619만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 114동 3라인 오하수관 준설 및 오하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 114동 3~4라인 오수횡주관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 111,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 101동 7~8라인 오수횡주관 세정 및 오,하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,960,000원 26.08.07 ~ 26.09.03
2026.08.07 2025년 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 바름회계법인 1,370,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.24 105동 3라인 오,하수동지관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,870,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.01 단지 내 공동현관 환경 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.23 101동 4,6라인 우수관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,620,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.05 노인정 중간 출입문 교체 공사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 더블유도어 2,300,000원 26.06.05 ~ 26.07.03
2026.06.04 설비시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,740,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법