기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문삼익 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 195

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,486원 도봉구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,541세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1988.12.19 (38년차)
관리비부과면적
117,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
501대
CCTV
132대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 28 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286304
쌍문삼익 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,500원 426.5 50,082,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,421원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 386.1 45,338,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 754,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.2 851,220
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 5.0 583,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,588원 높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.8 2,447,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,453원 898.3 105,485,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,702원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 179.8 21,114,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,606원 높음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 598.5 70,278,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,214원 높음 383% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 107.8 12,657,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 775,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,928원 90.9 10,676,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,760원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 75.6 8,876,086
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,168원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.3 1,800,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,396원 884.4 103,856,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,701원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 140.4 16,490,453
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,053원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 433.7 50,935,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 196% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 746,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,547원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 217.1 25,498,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.9 3,397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 856원 비교 자료 없음 11.2 1,319,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.7 1,721,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.0 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.9 2,337,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,193원 186.3 21,871,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,193원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 186.3 21,871,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,470원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 6% 2,486 291,973,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,925,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,012만 25.02
  2. 2억 7,640만 25.03
  3. 2억 8,279만 25.04
  4. 2억 6,161만 25.05
  5. 2억 7,052만 25.06
  6. 2억 7,774만 25.07
  7. 3억 1,551만 25.08
  8. 2억 8,287만 25.09
  9. 2억 7,101만 25.10
  10. 2억 5,871만 25.11
  11. 2억 6,284만 25.12
  12. 2억 9,197만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
282,154,810원
2026년 1월
291,973,356원

세대당 ▲ +6,371원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,552만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 18,866원
월 부과액의 8년 5개월 월 21,871,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 25억 7,619만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 114동 3라인 오하수관 준설 및 오하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 114동 3~4라인 오수횡주관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 111,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 101동 7~8라인 오수횡주관 세정 및 오,하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,960,000원 26.08.07 ~ 26.09.03
2026.08.07 2025년 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 바름회계법인 1,370,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.24 105동 3라인 오,하수동지관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,870,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.01 단지 내 공동현관 환경 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.23 101동 4,6라인 우수관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 4,620,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.05 노인정 중간 출입문 교체 공사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제6호에 의거 수의계약 더블유도어 2,300,000원 26.06.05 ~ 26.07.03
2026.06.04 설비시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,740,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법