기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양7차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로25길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,853원 도봉구 대비 낮음 13%
  • 408세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
42,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
264대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286904
쌍문한양7차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,638원 436.8 18,620,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,134원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 412.8 17,598,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 286,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 180,524
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,359원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 554,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,587원 570.2 24,311,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,555원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 148.9 6,346,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,130원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 374.5 15,965,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 298,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,324원 높음 89% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.7 539,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,901원 75.6 3,223,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,810원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 55.6 2,370,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 853,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,398원 530.2 22,602,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,216원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 97.8 4,168,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,717원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 341.8 14,572,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 44,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,063원 비교 자료 없음 10.2 433,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,802원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.2 735,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,353원 높음 80% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.1 1,368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 852원 낮음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.2 347,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,075원 240.0 10,230,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,075원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 240.0 10,230,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,599원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 13% 1,853 78,988,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,735,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,422만 25.01
  2. 8,351만 25.02
  3. 8,037만 25.03
  4. 8,230만 25.04
  5. 7,899만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,276만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,003원
월 부과액의 4개월 월 10,230,720원 부과 · 85,087,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,282만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)동우개발 17,672,580원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.17 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 미래자원 2,203,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥상세대 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 허그코킹 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.09.08
2026.08.25 동지하 생활하수관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,560,254원 –
2026.08.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스이앤엠코리아 주식회사 12,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 급수가압용펌프부품교체 및 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제38조에 의거 윌로펌프서비스 북서울통합센터 880,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.15 동별 세대별 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 2개업체중 최저가업체 선정 (주)해원건설 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 화재수신기 교체 및 감지기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,650,000원 –
2026.05.15 702동 4호기 부품 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/선조치 후보고 오티스이앤엠코리아 주식회사 859,500원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 화재공제, 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제38조에 의거 MG새마을금고중앙회 3,621,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법