기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양7차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로25길 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,953원 도봉구 대비 낮음 10%
  • 408세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
42,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
264대
CCTV
54대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286904
쌍문한양7차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,246원 452.1 19,276,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,246원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 423.4 18,052,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 265,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 167,042
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.3 736,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,923원 583.0 24,856,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,621원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 149.5 6,373,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,400원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 386.6 16,483,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 298,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,324원 높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.7 539,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,282원 98.4 4,195,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,191원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 78.4 3,342,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 853,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,575원 579.7 24,714,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,348원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 99.0 4,221,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,872원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 372.0 15,859,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 높음 199% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 276,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,063원 비교 자료 없음 10.2 433,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,862원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.8 759,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,936원 높음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.1 1,198,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 869,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 3.6 153,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,075원 240.0 10,230,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,075원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 240.0 10,230,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,102원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 10% 1,953 83,273,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,416,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,422만 25.01
  2. 8,351만 25.02
  3. 8,037만 25.03
  4. 8,230만 25.04
  5. 7,899만 25.05
  6. 8,168만 25.06
  7. 9,225만 25.07
  8. 1억 36만 25.08
  9. 9,588만 25.09
  10. 8,456만 25.10
  11. 8,327만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,610만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 612원
월 부과액의 3개월 월 10,230,720원 부과 · 12,540,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,282만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 (주)동우개발 17,672,580원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.17 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 미래자원 2,203,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥상세대 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 허그코킹 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.09.08
2026.08.25 동지하 생활하수관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,560,254원 –
2026.08.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스이앤엠코리아 주식회사 12,672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 급수가압용펌프부품교체 및 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제38조에 의거 윌로펌프서비스 북서울통합센터 880,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.15 동별 세대별 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 2개업체중 최저가업체 선정 (주)해원건설 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 화재수신기 교체 및 감지기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,650,000원 –
2026.05.15 702동 4호기 부품 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/선조치 후보고 오티스이앤엠코리아 주식회사 859,500원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 화재공제, 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제38조에 의거 MG새마을금고중앙회 3,621,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법