기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문동익파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로32길 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,239원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 495세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.05.22 (39년차)
관리비부과면적
48,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
370대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13287503
쌍문동익파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,133원 359.3 17,390,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,454원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 331.9 16,064,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 227,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 85% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 287,420
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.8 135,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 420원 높음 410% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.3 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 467,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,215원 646.6 31,291,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,245원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 135.5 6,556,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,736원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 478.0 23,134,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 338,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,990원 91.9 4,449,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,565원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 77.4 3,744,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,169원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.0 578,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 2.6 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,693원 641.2 31,032,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,092원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 103.2 4,995,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,395원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 464.3 22,470,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 570원 높음 201% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 282,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.5 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 779원 비교 자료 없음 8.0 385,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.2 636,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.8 524,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,885원 500.0 24,198,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,885원 높음 85% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 500.0 24,198,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,915원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 2% 2,239 108,363,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,402,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 836만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,977만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,566원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,198,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 8,608만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2동 150*호 안방 및 작은방 석고보드 일부 교체 및 천정도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 유림산업 1,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 1동 130*호 주방천정 및 천정 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 모든상재 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 4동 6라인 오수관 및 10라인 하수관로 일부교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 청록 1,870,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 4동 1라인 외 3개소 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 해오름닷컴 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.08.28 2동1호기(승강기)기계실 쉬브2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제10호 오티스 엘리베이터 6,820,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.24 4동앞 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제10호 한국종합환경 컨설팅 23,270,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.27 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 신우 회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 대경 엘리베이터 15,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 한일자원 7,128,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 관리규약 개정 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 인쇄마을 605,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법