기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문동익파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로32길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,991원 도봉구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 495세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.05.22 (39년차)
관리비부과면적
48,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
370대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13287503
쌍문동익파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,036원 460.6 22,292,819
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,335원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 433.0 20,955,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 313,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 329,769
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.0 95,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.3 498,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,901원 663.8 32,126,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,630원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 139.4 6,746,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,026원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 491.2 23,772,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 338,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,875원 60.1 2,908,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,848원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 39.4 1,904,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,868원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.1 924,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 160원 비교 자료 없음 1.6 79,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,528원 506.6 24,516,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,110원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 72.7 3,519,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,266원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 360.7 17,456,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 54,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 1,140,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 903원 비교 자료 없음 9.2 446,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 593,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 10.4 505,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.1 199,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,331원 300.0 14,518,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,331원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,518,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,671원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 9% 1,991 96,362,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,084,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 516만 25.04
  2. 1억 352만 25.05
  3. 9,497만 25.06
  4. 1억 214만 25.07
  5. 1억 1,167만 25.08
  6. 1억 52만 25.09
  7. 9,547만 25.10
  8. 9,580만 25.11
  9. 9,803만 25.12
  10. 1억 221만 26.01
  11. 1억 267만 26.02
  12. 9,636만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
101,998,976원
2026년 3월
96,362,324원

세대당 ▼ -11,387원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,915만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,793원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,518,800원 부과 · 91,080,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,385원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 8,608만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2동 150*호 안방 및 작은방 석고보드 일부 교체 및 천정도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 유림산업 1,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 1동 130*호 주방천정 및 천정 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 모든상재 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 4동 6라인 오수관 및 10라인 하수관로 일부교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 청록 1,870,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.28 4동 1라인 외 3개소 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 해오름닷컴 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.08.28 2동1호기(승강기)기계실 쉬브2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제10호 오티스 엘리베이터 6,820,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.24 4동앞 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제10호 한국종합환경 컨설팅 23,270,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.27 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 신우 회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 대경 엘리베이터 15,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 한일자원 7,128,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 관리규약 개정 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호 인쇄마을 605,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법