기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로70길 12

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,012원 도봉구 대비 높음 41%
  • 600세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.12.29 (38년차)
관리비부과면적
66,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건주식회사
주차
450대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290003
창동동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,797원 494.4 32,877,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,884원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 477.2 31,730,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 471,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 159,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 482,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,199원 498.1 33,119,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,123원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 154.5 10,273,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,170원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 299.3 19,901,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 448,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 515,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,617원 59.7 3,969,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,617원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 59.7 3,969,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,119원 1,643.2 109,271,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 83,329원 비교 자료 없음 751.9 49,997,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,988원 비교 자료 없음 234.5 15,592,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,602원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 122.7 8,161,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,970원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 378.7 25,182,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,047원 높음 3879% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 72.6 4,828,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.3 1,217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 6.4 423,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 848,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.9 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 1,346,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,250원 비교 자료 없음 11.3 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,050원 316.2 21,029,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,050원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 316.2 21,029,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,781원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 41% 3,012 200,268,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,862,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,760만 25.01
  2. 2억 4,752만 25.02
  3. 2억 27만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,275만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,478원
월 부과액의 3년 10개월 월 21,029,700원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 780만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 KB손해보험 574,364원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 아파트종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 삼성화재 7,555,273원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 영업배상책임보험(시설소유)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 삼성화재 11,280,364원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 주차장영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 한화손해보험 908,727원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 삼성화재 62,364원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.18 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 신성엔지니어링 1,552,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 정(正)창호 1,100,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.01 기계설비 성능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 (주)위드락 900,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 세무 업무 대행수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 기웅정보통신 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 대한주택관리사협회 67,636원 26.09.27 ~ 27.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.02.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2020.12.31 건물 내부 계단 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법