기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동동아 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로70길 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,486원 도봉구 대비 높음 61%
  • 600세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.12.29 (38년차)
관리비부과면적
66,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건주식회사
주차
450대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290003
창동동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,827원 503.7 33,496,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,455원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 482.3 32,072,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 543,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 159,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.8 721,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,199원 498.1 33,119,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,123원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 154.5 10,273,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,170원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 299.3 19,901,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 448,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 515,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,402원 66.8 4,441,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,402원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 66.8 4,441,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,922원 2,101.6 139,752,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 125,808원 비교 자료 없음 1,135.1 75,485,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,468원 비교 자료 없음 238.8 15,880,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,602원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 140.8 9,361,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,337원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 445.2 29,602,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,636원 높음 77561% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 59.9 3,981,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 1,375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 6.4 423,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,595원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.4 956,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.6 1,037,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.7 1,575,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.1 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,050원 316.2 21,029,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,050원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 316.2 21,029,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,400원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 61% 3,486 231,839,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,712,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,760만 25.01
  2. 2억 4,752만 25.02
  3. 2억 27만 25.03
  4. 1억 7,368만 25.04
  5. 1억 5,090만 25.05
  6. 1억 4,215만 25.06
  7. 1억 5,229만 25.07
  8. 1억 6,700만 25.08
  9. 1억 4,807만 25.09
  10. 1억 4,404만 25.10
  11. 1억 8,560만 25.11
  12. 2억 3,184만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,591만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,969원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,029,700원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 780만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 KB손해보험 574,364원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 아파트종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 삼성화재 7,555,273원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 영업배상책임보험(시설소유)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 삼성화재 11,280,364원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 주차장영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 한화손해보험 908,727원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 삼성화재 62,364원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.18 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 신성엔지니어링 1,552,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 정(正)창호 1,100,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.01 기계설비 성능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 (주)위드락 900,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 세무 업무 대행수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 기웅정보통신 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 대한주택관리사협회 67,636원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법