기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 113

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,297원 도봉구 대비 높음 6%
  • 808세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.09.06 (36년차)
관리비부과면적
55,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
350대
CCTV
26대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290809
창동주공1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,051원 477.3 26,705,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,286원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 437.4 24,470,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 높음 127% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.2 1,296,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 115% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 370,010
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 2.5 142,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.6 426,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,504원 902.7 50,503,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,705원 높음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 197.9 11,073,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,546원 높음 82% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 672.2 37,609,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 563,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 899원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.0 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 530,981
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,251원 46.9 2,626,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,251원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 46.9 2,626,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,690원 501.0 28,029,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,224원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 75.4 4,221,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,992원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 346.5 19,385,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,897원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 821,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 1,218,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,572원 369.3 20,662,028
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,572원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 369.3 20,662,028
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,068원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 6% 2,297 128,526,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,219,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,410만 25.01
  2. 1억 3,637만 25.02
  3. 1억 2,995만 25.03
  4. 1억 3,075만 25.04
  5. 1억 2,574만 25.05
  6. 1억 3,075만 25.06
  7. 1억 3,531만 25.07
  8. 1억 4,485만 25.08
  9. 1억 3,612만 25.09
  10. 1억 2,633만 25.10
  11. 1억 2,853만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,458만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 17,598원
월 부과액의 4년 월 20,662,028원 부과 · 2,361,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 7,242만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 8월 입주자대표회의시 사업수행실적 평가표의거 수의계약 체결 예주산업주식회사 136,614,720원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.01 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 8월 입주자대표회의시 사업수행실적 평가표의거 수의계약 체결 주식회사 동익 463,842,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 8월 사업수행실적 평가의거 입주자대표회의 의결 한양엘리베이터주식회사 15,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.06 기계실 정수위밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 급수장 정수위밸브 긴급교체로 8월입주자대표회의 긴급교체건 추인 의결함 윌로펌프서비스 9,178,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.04.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결로 계약체결함 한선공인회계사 감사반 1,150,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.03.24 저수조 청소 및 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결 대도환경이엔지(주) 2,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.23 오배수관로 부분 교체공사(3동 4~6호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수배관 막힘으로 인한 2층세대 역류로 인한 긴급 오수 횡주관 일부 교체공사 경신개발환경(주) 2,800,000원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.23 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 신한전기서비스 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 주식회사 13,221,818원 26.04.05 ~ 29.04.04
2026.02.23 외부오수관로 교체공사(103동~106동사이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(오수가 세대로 역류현상 발생으로)공사로 선조치 후보고 및 의결 경신개발환경(주) 6,500,000원 26.02.23 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법