기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동한신 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로110다길 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,846원 도봉구 대비 낮음 14%
  • 202세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.07.09 (24년차)
관리비부과면적
28,453㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
331대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13292002
창동한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,621원 473.0 13,457,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,160원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 448.4 12,758,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 152,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,209원 높음 159% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.6 244,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,497원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.6 302,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,786원 438.6 12,480,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,883원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 119.9 3,410,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,784원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 289.5 8,238,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,960원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.9 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,267원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 256,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,030원 64.1 1,824,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,897원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 34.8 989,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.1 798,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.3 36,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,628원 615.0 17,498,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,882원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 63.1 1,794,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,855원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 318.4 9,060,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,887원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 148.3 4,219,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.5 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,049원 비교 자료 없음 7.4 211,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 302,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,109원 높음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.2 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,170원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 640,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,950원 255.2 7,261,855
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,950원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 255.2 7,261,855
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,014원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 14% 1,846 52,522,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,031,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,769만 25.01
  2. 5,390만 25.02
  3. 5,401만 25.03
  4. 5,252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,017만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 20,390원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,261,855원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,361만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 이지스엔터프라이즈(주) 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 (주)제일종합관리 5,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 (주)한일자원 3,393,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 비상방송장비 벽부형 엠프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 (주)태영네트워크 2,340,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.06.08 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 에스케이브로드밴드(주) 960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 공동주택 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주지등 과반수이상 동의 (주)신원티엠씨 6,144,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.05.29 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 남광개발(주) 203,526,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.05.29 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 남광개발(주) 84,231,360원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.04.30 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,360,000원 –
2026.04.24 2026년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조제3항 관련 백운회계법인 750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법